Gepubliceerd door: Linsey Wicherts Gepubliceerd op: Wednesday 07 September 2011, 10:59

Er zijn in Duitsland net als in Nederland verschillende manieren waarop vastgoed in de verkoop komt. Een over het algemeen onderbelicht aspect is 'de gedwongen verkoop'.

Door de crisis op de financiële markten is er een nieuw soort verkoopcircuit ontstaan – veel starters of beleggers kunnen niet meer aan hun hypotheekverplichtingen voldoen, bedrijven gaan over de kop en objecten gaan in de gedwongen verkoop. In Duitsland worden er jaarlijks zo’n 60.000 objecten geveild, van appartement tot winkelpand. In het kader van zo'n veilingprocedure wordt onroerend goed vaak ver beneden de marktwaarde 'verkocht'.

Voor de gedupeerden is dit wrang, maar voor menig particulier of belegger betekenen deze veilingverkopen een buitenkans. Maar hoe gaat zo’n openbare verkoop precies in zijn werk? Wie zijn kans wil wagen mag vooral geen fouten maken, omdat de regels van de veilingprocedures uiterst stringent worden toegepast. De valkuilen zitten vaak in de gerechtelijke procedure, die je als koopgegadigde tot in details moet kennen. Ook fiscaal, bijvoorbeeld wat de Duitse overdrachtsbelasting betreft, is het zaak op te letten.

Bron en lees verder: Mondi